Estimation théorique
Chemin du Cap (ste Anne),97437 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cap (ste Anne),97437-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 0 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 57 | 362 | 200000€ | 3509€ |
2022-12-13 | 143 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 74 | 445 | 200000€ | 2703€ |
2023-02-13 | 6 | IMP LEE FONG CHI | 5 | 113 | 453 | 317550€ | 2810€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 62 | 796 | 227000€ | 3661€ |
2021-08-17 | 2 | LE CAP | 5 | 115 | 679 | 301500€ | 2622€ |
2021-07-16 | 31 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 5 | 105 | 541 | 195000€ | 1857€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES BAIES ROSES | 6 | 87 | 650 | 190000€ | 2184€ |
2021-12-23 | 85 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 3 | 108 | 1337 | 195000€ | 1806€ |
2020-06-18 | 120 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-15 | 38 | CHE DE ROLAND (STE ANNE) | 1 | 24 | 2560 | 50000€ | 2083€ |
2022-01-24 | 72 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 6 | 86 | 1407 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-26 | 51 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 4 | 99 | 459 | 192000€ | 1939€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DES JONQUILLES (STE ANNE) | 4 | 89 | 0 | 50000€ | 562€ |
2021-09-28 | 69 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 5 | 83 | 279 | 111000€ | 1337€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE KERNERS | 4 | 91 | 346 | 226678€ | 2491€ |
2020-01-10 | 31 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 124 | 363 | 210000€ | 1694€ |
2021-08-27 | 18 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 304 | 164900€ | 1683€ |
2022-03-18 | 5005 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 415 | 157000€ | 1602€ |
2020-02-14 | 34 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 113 | 770 | 185000€ | 1637€ |
2020-07-21 | 14 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 98 | 604 | 92850€ | 947€ |
2022-11-04 | 68 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 5 | 136 | 784 | 136861€ | 1006€ |
2022-09-08 | 13 | CHE SAINTE MARGUERITE | 4 | 56 | 237 | 140000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 19 | CHE SAINTE MARGUERITE | 4 | 42 | 180 | 90000€ | 2143€ |
2022-01-27 | 124 | RUE DES CERISES | 5 | 102 | 261 | 110000€ | 1078€ |
2021-08-31 | 12 | RUE STEPHANE GUICHARD | 3 | 68 | 203 | 139000€ | 2044€ |
2020-12-28 | 15 | RUE LEON LEBON | 5 | 72 | 351 | 145000€ | 2014€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES CERISES | 3 | 66 | 292 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-15 | 12 | CITE MOREAU (STE ANNE) | 4 | 75 | 1000 | 285000€ | 3800€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES BIBASSES | 4 | 74 | 193 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-22 | 46 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 4 | 130 | 412 | 170000€ | 1308€ |
2022-08-31 | 235 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 4 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-21 | 148 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 2 | 30 | 516 | 97900€ | 3263€ |
2019-11-26 | 126 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 67 | 115 | 240000€ | 3582€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA CURE | 4 | 87 | 369 | 200000€ | 2299€ |
2020-11-16 | 46 | SAINTE ANNE | 4 | 46 | 214 | 135000€ | 2935€ |
2020-12-28 | 126 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 4 | 79 | 933 | 155000€ | 1962€ |
2021-02-26 | 112 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 307 | 145000€ | 2266€ |
2022-04-13 | 88 | CHEMIN MORANGE | 4 | 81 | 1000 | 235000€ | 2901€ |
2019-09-20 | 97 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 61 | 0 | 118000€ | 1934€ |
2020-06-29 | 36 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 5 | 148 | 458 | 222900€ | 1506€ |
2021-11-16 | 12 | LOT LES CHAMPACKS | 5 | 100 | 466 | 229900€ | 2299€ |
2021-02-17 | 121 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 7 | 64 | 713 | 60000€ | 938€ |
2021-11-16 | 4 | CHE EMILE JISTA | 6 | 89 | 500 | 284850€ | 3201€ |
2022-09-05 | 34 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 102 | 498 | 210000€ | 2059€ |
2023-04-12 | 80 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 79 | 623 | 135000€ | 1709€ |
2021-09-14 | 35 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 57 | 1700 | 100000€ | 1754€ |
2021-11-26 | 78 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 76 | 480 | 70000€ | 921€ |
2019-08-19 | 22 | LOT LES COCOTIERS II | 5 | 59 | 197 | 38805€ | 658€ |
2020-08-27 | 85 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 4 | 112 | 503 | 209000€ | 1866€ |
2020-12-22 | 49 | ALL DES COCOS | 6 | 136 | 792 | 258500€ | 1901€ |
2022-05-20 | 20 | LOT LES COCOTIERS II | 4 | 59 | 250 | 36941€ | 626€ |
2022-09-16 | 20 | LOT LES COCOTIERS II | 4 | 59 | 250 | 155000€ | 2627€ |
2022-05-24 | 89 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 5 | 101 | 512 | 218000€ | 2158€ |
2022-10-28 | 3 | LOT LES PALMIERS | 6 | 150 | 607 | 250000€ | 1667€ |
2020-04-06 | 145 | RTE NATIONALE 3 - LA CONFIANCE | 4 | 95 | 267 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-06 | 30 | LOT LES PALMIERS | 5 | 79 | 309 | 108000€ | 1367€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LES PALMIERS | 4 | 111 | 260 | 157990€ | 1423€ |
2021-02-10 | 60 | LOT LES PALMIERS | 4 | 98 | 280 | 150000€ | 1531€ |
2019-05-21 | 35 | LOT LES PALMIERS | 4 | 63 | 258 | 142000€ | 2254€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 5 | 74 | 395 | 80000€ | 1081€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU BONHEUR | 6 | 178 | 515 | 280000€ | 1573€ |
2019-11-09 | 69 | LOT LES PALMIERS | 5 | 91 | 223 | 125000€ | 1374€ |
2023-01-31 | 101 | CHE DE CEINTURE (STE ANNE) | 3 | 87 | 1628 | 341000€ | 3920€ |
2022-03-31 | 74 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 4 | 96 | 436 | 200000€ | 2083€ |
2023-05-31 | 74 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 4 | 96 | 436 | 206500€ | 2151€ |
2020-10-01 | 36 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 183500€ | 1952€ |
2023-03-29 | 36 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 205000€ | 2181€ |
2019-07-18 | 42 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 150000€ | 1596€ |
2021-11-18 | 64 | ALL DES COCOS | 5 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 86 | 276 | 172000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 52 | LOT DE BALMANN 2 (STE ANNE) | 5 | 69 | 495 | 23909€ | 347€ |
2022-12-30 | 40 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 3 | 58 | 194 | 125000€ | 2155€ |
2019-11-29 | 66 | CHE DE LA CONFIANCE | 4 | 84 | 1240 | 240000€ | 2857€ |
2021-04-07 | 34 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 5 | 46 | 177 | 80000€ | 1739€ |
2020-05-29 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-12 | 60 | ALL DES COCOS | 4 | 87 | 538 | 350000€ | 4023€ |
2022-06-30 | 49 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 163 | 55000€ | 1196€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 5 | 46 | 235 | 136000€ | 2957€ |
2020-07-31 | 47 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 158 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-16 | 4 | CHE LAMANDIERE | 4 | 98 | 627 | 250000€ | 2551€ |
2022-11-09 | 36 | CHE DE TOURRIS | 4 | 86 | 415 | 209400€ | 2435€ |
2023-02-03 | 23 | CHE CREOLE (STE ANNE) | 3 | 54 | 437 | 170000€ | 3148€ |
2021-07-07 | 5 | ALL DES COCOS | 3 | 68 | 200 | 114000€ | 1676€ |
2019-10-24 | 33 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 3 | 76 | 395 | 145000€ | 1908€ |
2022-01-27 | 21 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 158 | 60000€ | 1304€ |
2020-07-24 | 30 | RUE CAPUCINES | 4 | 113 | 567 | 169000€ | 1496€ |
2021-12-23 | 9 | ALL DES COCOS | 7 | 151 | 1740 | 330000€ | 2185€ |
2022-03-07 | 6 | CHE LAMANDIERE | 4 | 93 | 741 | 253000€ | 2720€ |
2021-11-04 | 7 | LOT LES COCOS | 4 | 94 | 1205 | 160000€ | 1702€ |
2023-04-07 | 134 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 4 | 90 | 826 | 111000€ | 1233€ |
2021-11-08 | 3 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 112 | 1085 | 352000€ | 3143€ |
2022-07-20 | 17 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 78 | 368 | 99000€ | 1269€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LES CASTORS 1 | 4 | 133 | 351 | 40626.9€ | 305€ |
2021-02-26 | 4 | CITE ROTARY (STE ANNE) | 5 | 76 | 240 | 140009€ | 1842€ |
2020-05-26 | 21 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 537 | 70000€ | 1458€ |
2020-12-23 | 5 | LOT LES CASTORS 1 | 5 | 129 | 354 | 213000€ | 1651€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES CASTORS 1 | 3 | 94 | 354 | 176550€ | 1878€ |
2019-07-19 | 5010 | LOT LE GRAND BLEU | 4 | 121 | 459 | 172000€ | 1421€ |
2021-03-10 | 257 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 1000 | 183000€ | 2859€ |
2021-07-08 | 257 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 2000 | 209000€ | 3266€ |
2023-06-30 | 1 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 4 | 79 | 2343 | 2035840€ | 25770€ |
2019-12-30 | 55 | LOT LES CASTORS 2 | 3 | 48 | 364 | 65000€ | 1354€ |
2022-07-08 | 18 | LOT LE GRAND BLEU | 4 | 81 | 467 | 233200€ | 2879€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DES FANJANS | 4 | 74 | 534 | 160950€ | 2175€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES FANJANS | 4 | 109 | 374 | 140000€ | 1284€ |
2019-11-22 | 63 | CHE GAZET (STE ANNE) | 6 | 152 | 250 | 320000€ | 2105€ |
2020-12-17 | 9144 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 55 | 625 | 40000€ | 727€ |
2022-01-03 | 58 | CHE GAZET (STE ANNE) | 4 | 50 | 229 | 157000€ | 3140€ |
2022-03-03 | 89 | CHE GAZET (STE ANNE) | 3 | 78 | 45 | 150000€ | 1923€ |
2021-02-26 | 2 | LOT SMA | 4 | 79 | 463 | 186000€ | 2354€ |
2022-06-29 | 20 | RLE DU 3E AGE | 3 | 75 | 600 | 192000€ | 2560€ |
2020-07-22 | 24 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 3 | 59 | 250 | 87000€ | 1475€ |
2021-09-20 | 24 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 3 | 59 | 250 | 228000€ | 3864€ |
2023-06-01 | 20 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 4 | 63 | 254 | 153000€ | 2429€ |
2019-06-20 | 69 | CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) | 5 | 105 | 405 | 60000€ | 571€ |
2023-04-04 | 3 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 6 | 112 | 424 | 187351€ | 1673€ |
2019-06-24 | 71 | CHE DES MARTINS | 4 | 98 | 460 | 120000€ | 1224€ |
2022-07-20 | 102 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 194 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-01 | 207 | CHE CEINTURE (ST BENOIT) | 5 | 101 | 1171 | 2589660€ | 25640€ |
2019-09-17 | 122 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 216 | 60700€ | 1047€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DES CYTISES | 6 | 114 | 293 | 277670€ | 2436€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 118 | 254 | 200497€ | 1699€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 116 | 259 | 80000€ | 690€ |
2021-06-24 | 60 | CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) | 2 | 60 | 498 | 77720€ | 1295€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES RAVENALS | 3 | 71 | 248 | 133000€ | 1873€ |
2021-12-10 | 71 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 43 | 195 | 127000€ | 2953€ |
2019-11-25 | 79 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 90 | 204 | 87000€ | 967€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 63 | 214 | 121500€ | 1929€ |
2020-12-11 | 77 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 91 | 192 | 87600€ | 963€ |
2023-03-15 | 23 | ALL BEAUFONDS | 2 | 16 | 576 | 100000€ | 6250€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 459 | 200000€ | 1389€ |
2022-03-07 | 71 | CHE SAFER MORANGE | 3 | 55 | 2105 | 100000€ | 1818€ |
2020-06-25 | 25 | LOT LAPIERRE 1 | 5 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-03 | 20 | LOT LES LONGANIS | 5 | 63 | 257 | 40000€ | 635€ |
2021-12-06 | 11 | CHE CEINTURE (ST BENOIT) | 4 | 63 | 400 | 177000€ | 2810€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 100 | 270 | 215000€ | 2150€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES TOPAZES | 2 | 71 | 295 | 233100€ | 3283€ |
2020-08-11 | 13 | LOT LAPIERRE 1 | 3 | 55 | 827 | 140500€ | 2555€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES LILAS | 6 | 95 | 178 | 40000€ | 421€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DES LILAS | 2 | 66 | 203 | 28852€ | 437€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 176 | 45000€ | 1000€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 63 | 194 | 47920€ | 761€ |
2022-05-25 | 32 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 68 | 373 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-17 | 9001 | ZAC BRAS FUSIL | 6 | 117 | 455 | 160000€ | 1368€ |
2020-03-16 | 48 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 105 | 430 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-17 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 440 | 150000€ | 2174€ |
2023-02-21 | 211 | RUE DES FORGERONS | 6 | 97 | 282 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-30 | 75 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 86 | 420 | 147000€ | 1709€ |
2021-09-29 | 26 | CHE PITON ARMAND (STE ANNE) | 4 | 100 | 1006 | 165000€ | 1650€ |
2020-03-31 | 23 | IMP BAOBAB | 5 | 101 | 4340 | 1915360€ | 18964€ |