Valeur de la maison de 100m2 Chemin du Cap (ste Anne) à Saint Benoît

Estimation théorique

Chemin du Cap (ste Anne),97437 Saint Benoît (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cap (ste Anne),97437-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-080CHE DU CAP (STE ANNE)357362200000€3509€
2022-12-13143CHE DU CAP (STE ANNE)574445200000€2703€
2023-02-136IMP LEE FONG CHI5113453317550€2810€
2021-05-3112RUE DES BAIES ROSES462796227000€3661€
2021-08-172LE CAP5115679301500€2622€
2021-07-1631IMP DES PAILLES EN QUEUE5105541195000€1857€
2020-10-1613RUE DES BAIES ROSES687650190000€2184€
2021-12-2385IMP DES PAILLES EN QUEUE31081337195000€1806€
2020-06-18120CHE DU CAP (STE ANNE)5890165000€1854€
2022-04-1538CHE DE ROLAND (STE ANNE)124256050000€2083€
2022-01-2472CHE DU CAP (STE ANNE)6861407190000€2209€
2022-09-2651CHE DU CAP (STE ANNE)499459192000€1939€
2021-12-145CHE DES JONQUILLES (STE ANNE)489050000€562€
2021-09-2869LOT DU CAP (STE ANNE)583279111000€1337€
2020-12-210RUE DE KERNERS491346226678€2491€
2020-01-1031LOT DU CAP (STE ANNE)6124363210000€1694€
2021-08-2718LOT DU CAP (STE ANNE)698304164900€1683€
2022-03-185005LOT DU CAP (STE ANNE)698415157000€1602€
2020-02-1434CHE DU CAP (STE ANNE)5113770185000€1637€
2020-07-2114CHE DU CAP (STE ANNE)39860492850€947€
2022-11-0468RTE NATIONALE 2 STE ANNE5136784136861€1006€
2022-09-0813CHE SAINTE MARGUERITE456237140000€2500€
2022-01-1019CHE SAINTE MARGUERITE44218090000€2143€
2022-01-27124RUE DES CERISES5102261110000€1078€
2021-08-3112RUE STEPHANE GUICHARD368203139000€2044€
2020-12-2815RUE LEON LEBON572351145000€2014€
2022-04-113RUE DES CERISES366292110000€1667€
2022-11-1512CITE MOREAU (STE ANNE)4751000285000€3800€
2022-10-275RUE DES BIBASSES47419375000€1014€
2022-07-2246CHE SEVERE (STE ANNE)4130412170000€1308€
2022-08-31235CHE DU CAP (STE ANNE)4950130000€1368€
2023-02-21148CHE MORANGE (STE ANNE)23051697900€3263€
2019-11-26126CHE MORANGE (STE ANNE)367115240000€3582€
2021-06-3016RUE DE LA CURE487369200000€2299€
2020-11-1646SAINTE ANNE446214135000€2935€
2020-12-28126CHE MORANGE (STE ANNE)479933155000€1962€
2021-02-26112CHE MORANGE (STE ANNE)564307145000€2266€
2022-04-1388CHEMIN MORANGE4811000235000€2901€
2019-09-2097CHE MORANGE (STE ANNE)3610118000€1934€
2020-06-2936CHE SEVERE (STE ANNE)5148458222900€1506€
2021-11-1612LOT LES CHAMPACKS5100466229900€2299€
2021-02-17121RTE NATIONALE 2 STE ANNE76471360000€938€
2021-11-164CHE EMILE JISTA689500284850€3201€
2022-09-0534CHE MORANGE (STE ANNE)3102498210000€2059€
2023-04-1280CHE JACQUEMIN (STE ANNE)379623135000€1709€
2021-09-1435CHE JACQUEMIN (STE ANNE)3571700100000€1754€
2021-11-2678CHE JACQUEMIN (STE ANNE)37648070000€921€
2019-08-1922LOT LES COCOTIERS II55919738805€658€
2020-08-2785CHE JACQUEMIN (STE ANNE)4112503209000€1866€
2020-12-2249ALL DES COCOS6136792258500€1901€
2022-05-2020LOT LES COCOTIERS II45925036941€626€
2022-09-1620LOT LES COCOTIERS II459250155000€2627€
2022-05-2489CHE JACQUEMIN (STE ANNE)5101512218000€2158€
2022-10-283LOT LES PALMIERS6150607250000€1667€
2020-04-06145RTE NATIONALE 3 - LA CONFIANCE495267150000€1579€
2020-05-0630LOT LES PALMIERS579309108000€1367€
2020-11-305LOT LES PALMIERS4111260157990€1423€
2021-02-1060LOT LES PALMIERS498280150000€1531€
2019-05-2135LOT LES PALMIERS463258142000€2254€
2019-10-077RUE DES MUGUETS (STE ANNE)57439580000€1081€
2021-04-3011RUE DU BONHEUR6178515280000€1573€
2019-11-0969LOT LES PALMIERS591223125000€1374€
2023-01-31101CHE DE CEINTURE (STE ANNE)3871628341000€3920€
2022-03-3174RUE DES MUGUETS (STE ANNE)496436200000€2083€
2023-05-3174RUE DES MUGUETS (STE ANNE)496436206500€2151€
2020-10-0136CHE DE LIGNE 440494457183500€1952€
2023-03-2936CHE DE LIGNE 440494457205000€2181€
2019-07-1842CHE DE LIGNE 440494457150000€1596€
2021-11-1864ALL DES COCOS5110680250000€2273€
2021-11-298RUE DES GERANIUMS486276172000€2000€
2019-08-1952LOT DE BALMANN 2 (STE ANNE)56949523909€347€
2022-12-3040RUE BARTHELEMY HOAREAU358194125000€2155€
2019-11-2966CHE DE LA CONFIANCE4841240240000€2857€
2021-04-0734RUE BARTHELEMY HOAREAU54617780000€1739€
2020-05-2960ALL DES COCOS487483130000€1494€
2022-07-1260ALL DES COCOS487538350000€4023€
2022-06-3049RUE BARTHELEMY HOAREAU44616355000€1196€
2022-06-2730RUE BARTHELEMY HOAREAU546235136000€2957€
2020-07-3147RUE BARTHELEMY HOAREAU44615865000€1413€
2022-09-164CHE LAMANDIERE498627250000€2551€
2022-11-0936CHE DE TOURRIS486415209400€2435€
2023-02-0323CHE CREOLE (STE ANNE)354437170000€3148€
2021-07-075ALL DES COCOS368200114000€1676€
2019-10-2433RUE BARTHELEMY HOAREAU376395145000€1908€
2022-01-2721RUE BARTHELEMY HOAREAU44615860000€1304€
2020-07-2430RUE CAPUCINES4113567169000€1496€
2021-12-239ALL DES COCOS71511740330000€2185€
2022-03-076CHE LAMANDIERE493741253000€2720€
2021-11-047LOT LES COCOS4941205160000€1702€
2023-04-07134CHE GALLIAS (STE ANNE)490826111000€1233€
2021-11-083LOT LES CASTORS 151121085352000€3143€
2022-07-2017LOT LES CASTORS 237836899000€1269€
2022-05-186LOT LES CASTORS 1413335140626.9€305€
2021-02-264CITE ROTARY (STE ANNE)576240140009€1842€
2020-05-2621LOT LES CASTORS 234853770000€1458€
2020-12-235LOT LES CASTORS 15129354213000€1651€
2019-09-1111LOT LES CASTORS 1394354176550€1878€
2019-07-195010LOT LE GRAND BLEU4121459172000€1421€
2021-03-10257CHE MORANGE (STE ANNE)5641000183000€2859€
2021-07-08257CHE MORANGE (STE ANNE)5642000209000€3266€
2023-06-301CHE GALLIAS (STE ANNE)47923432035840€25770€
2019-12-3055LOT LES CASTORS 234836465000€1354€
2022-07-0818LOT LE GRAND BLEU481467233200€2879€
2020-07-2148RUE DES FANJANS474534160950€2175€
2019-06-0713RUE DES FANJANS4109374140000€1284€
2019-11-2263CHE GAZET (STE ANNE)6152250320000€2105€
2020-12-179144RTE HUBERT DELISLE45562540000€727€
2022-01-0358CHE GAZET (STE ANNE)450229157000€3140€
2022-03-0389CHE GAZET (STE ANNE)37845150000€1923€
2021-02-262LOT SMA479463186000€2354€
2022-06-2920RLE DU 3E AGE375600192000€2560€
2020-07-2224RUE MARGUERITE FAGNOL35925087000€1475€
2021-09-2024RUE MARGUERITE FAGNOL359250228000€3864€
2023-06-0120RUE MARGUERITE FAGNOL463254153000€2429€
2019-06-2069CHE BASSIN BLEU (STE ANNE)510540560000€571€
2023-04-043CHE GALLIAS (STE ANNE)6112424187351€1673€
2019-06-2471CHE DES MARTINS498460120000€1224€
2022-07-20102RUE DES DALHIAS45819490000€1552€
2019-07-01207CHE CEINTURE (ST BENOIT)510111712589660€25640€
2019-09-17122RUE DES DALHIAS45821660700€1047€
2023-02-2129RUE DES CYTISES6114293277670€2436€
2022-07-046RUE DES CYTISES4118254200497€1699€
2020-02-2847RUE DES PETUNIAS511625980000€690€
2021-06-2460CHE BASSIN BLEU (STE ANNE)26049877720€1295€
2020-03-137RUE DES RAVENALS371248133000€1873€
2021-12-1071RUE DES PETUNIAS343195127000€2953€
2019-11-2579RUE DES PETUNIAS49020487000€967€
2022-11-2934RUE DES PETUNIAS363214121500€1929€
2020-12-1177RUE DES PETUNIAS69119287600€963€
2023-03-1523ALL BEAUFONDS216576100000€6250€
2021-02-2611RUE DES PETUNIAS4144459200000€1389€
2022-03-0771CHE SAFER MORANGE3552105100000€1818€
2020-06-2525LOT LAPIERRE 151001030210000€2100€
2022-06-0320LOT LES LONGANIS56325740000€635€
2021-12-0611CHE CEINTURE (ST BENOIT)463400177000€2810€
2022-01-2618RUE DES PETUNIAS6100270215000€2150€
2021-08-115ALL DES TOPAZES271295233100€3283€
2020-08-1113LOT LAPIERRE 1355827140500€2555€
2020-11-1629RUE DES LILAS69517840000€421€
2020-03-107RUE DES LILAS26620328852€437€
2021-06-2957RUE DES LILAS34517645000€1000€
2019-08-1916RUE DES IRIS56319447920€761€
2022-05-2532RUE LOT TOMI BRAS FUSIL568373140000€2059€
2023-03-179001ZAC BRAS FUSIL6117455160000€1368€
2020-03-1648RUE LOT TOMI BRAS FUSIL5105430160000€1524€
2021-03-1710CITE JACQUES DUCLOS569440150000€2174€
2023-02-21211RUE DES FORGERONS697282155000€1598€
2021-06-3075CITE JACQUES DUCLOS586420147000€1709€
2021-09-2926CHE PITON ARMAND (STE ANNE)41001006165000€1650€
2020-03-3123IMP BAOBAB510143401915360€18964€